Invertir en Cancún desde Colombia: tu próximo gran movimiento en 2026

Cancún: el destino que Colombia ya descubrió

Cada vez más inversionistas colombianos están mirando más allá de sus fronteras — y Cancún está en el centro del radar. No es casualidad: vuelos directos desde Bogotá en solo 3 horas, un mercado inmobiliario de lujo en plena expansión y un estilo de vida que combina lo mejor del Caribe con infraestructura de clase mundial.

El aeropuerto de Cancún recibió más de 30.4 millones de pasajeros en 2024 (ASUR, Reporte Anual 2024), consolidándose como el segundo más transitado de México. Quintana Roo superó los 20 millones de turistas ese mismo año (SECTUR / Datatur), con una ocupación hotelera cercana al 80%.

A 3 horas de Bogotá: más cerca de lo que imaginas

Aerolíneas como Avianca y Wingo operan vuelos directos Bogotá – Cancún con tiempos de vuelo de aproximadamente 3 a 4 horas. Desde Medellín, la conexión vía Bogotá mantiene el trayecto por debajo de las 6 horas.

Esta cercanía facilita las visitas de reconocimiento, la supervisión de tu inversión y el uso de la propiedad como segunda residencia o casa vacacional.

Cómo funciona la compra: más sencillo de lo que parece

México cuenta con un mecanismo probado que permite a extranjeros comprar propiedades en zonas costeras con total seguridad jurídica: el fideicomiso bancario. Es un proceso estandarizado, utilizado por miles de compradores internacionales cada año:

1. Permiso de la SRE (Secretaría de Relaciones Exteriores)
2. Banco fiduciario que administra el título mientras tú mantienes el control total
3. Formalización ante notario con inscripción en el Registro Público
4. Vigencia de 50 años, renovable por periodos iguales

Es un esquema sólido y transparente — el banco no es dueño del inmueble, solo actúa como administrador. (Fuente: BBVA México, Fideicomiso Zona Restringida; Ley de Inversión Extranjera.)

Ventaja fiscal: el tratado Colombia – México te protege

Colombia y México tienen un Convenio para Evitar la Doble Tributación vigente, lo que significa que no pagas impuestos dos veces por tu inversión. Los impuestos pagados en México se acreditan contra tu obligación en Colombia.

Se recomienda contar con asesoría especializada para aprovechar al máximo estos beneficios. (Fuentes: CMS Law Colombia; Nexo Legal, 2026.)

Cancún en números: un mercado que no para de crecer

La Zona Hotelera de Cancún alcanza precios promedio de $42,000 MXN/m², con zonas como Puerto Cancún en $38,000 MXN/m² (Datalpine, 2026).

El perfil del comprador se divide en:

• 42% inversionistas extranjeros (liderados por EE.UU. y Canadá)
• 23% compradores de segunda residencia
• 35% mercado nacional

El sector creció un 3% en el primer semestre de 2026 (Quintana Roo Hoy), impulsado por proyectos como el Puente Lagunar Nichupté y el efecto del Tren Maya.

One Laguna: la oportunidad que los colombianos están tomando

En el corazón de Distrito La Isla — el corredor más exclusivo de la Zona Hotelera — One Laguna ofrece exactamente lo que busca el inversionista sofisticado:

• 207 residencias frente a la Laguna Nichupté con marina privada de 42 posiciones
• Arquitectura de HKS Architects — firma global con proyectos en más de 90 países
• Desarrollado por Grupo Dimac — uno de los desarrolladores de mayor trayectoria en la región
• Preventa desde $850,000 USD con esquemas de pago durante construcción
• Entrega programada para 2029

La preventa ofrece condiciones de precio que no estarán disponibles en etapas posteriores.

Tu siguiente paso

1. Solicita el brochure digital con plantas, tipologías y esquema de pagos
2. Agenda tu visita: un vuelo directo de 3 horas y recorre Distrito La Isla con nuestro equipo
3. Separa tu unidad: los procesos de preventa en proyectos de este nivel avanzan rápido

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¿Listo para dar el siguiente paso? Solicita tu brochure privado y agenda una videollamada con nuestro equipo comercial.